감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대전광역시 서구 변동 소재 ""대전내동초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 공동주택, 로변으로 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있는 지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진.출입이 가능하며, 북측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하 여 제반 교통상황은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 가장형 평지로서, ""대(주상용 건부지)"" 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 폭 약, 3-4M 아스콘 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-11-24), 지구단위계획구역(2023-11-24)(변동A구역) 가축사육제한 구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2023- 11-24)<도시 및 주거환경정비법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후면 ""지적 및 건물개황도"", ""현황사진"" 참조. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 기 타: ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(2): 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 5층 건물로서, (사용승인일:2020.03.20) 외벽: 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호: 샷시 창호임. 2) 이용상태 일련번호(2): 1층 - ""제2종근린생활시설(사무소)(연합설비)"" 로 이용중임. 2~4층 - ""다가구주택"" 으로 이용중임. 5층 - ""제2종근린생활시설(사무소)"" 로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급.배수 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 일련번호(1,2): 대상물건 건물 지상에 소재하고 있는 것으로 목측되는 미등기 제시외건물 [별첨 ""지적 및 건물개황도기호 (ㄱ)"", ""사진용지"" 참조]은 개략적으로 실 측하고 구조,사용자재, 시공상태, 부대설비, 용도, 현상 및 관리 상태 등 을 참작하여 원가법으로 평가하되 감가수정은 관찰감가를 병용하였음. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타: ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" 참조. 인근매각물건사례