감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 “나운1동행정복지센터” 북측 인근에 위치하며, 인근 일대는 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호합니다. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 3~4미터 정도의 포장도로에 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(1979-12-28)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2-가)는 적벽돌조적조 평슬래브지붕 2층 건물로서, - 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, - 내 벽 : 벽지 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호로 시공되었습니다. 2) 이용상태 기호(2-가) 1,2층 : 주택으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건 건물에 별지 “지적 및 건물개황도”, “사진용지”와 같이 소유자미상의 부합물 및 종물(㉠,㉡)이 소재하는 바, 경매진행 및 입찰시 소유권 확인 및 일괄 경매여부 등에 유의하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 본건 임대관계는 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례