감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함양군 안의면 황곡리에 소재하는 토지로서, ""독자마을"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 임야(자연림), 농경지(전, 답), 주택 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 진입로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형으로 완경사(일부 급경사) 지세의 토지로서 '대부분 벌목된 상태(일부는 자연림)' 임. 4) 인접 도로상태 본건 토지 북동측 부분에 노폭 약 3M 내외 시멘트포장 진입로 형태가 있으며, 상기 진입 로에서 남서측 방향으로 이어진 노폭 약 3M 내외 시멘트포장 진입로 형태(본건 읿부 포 함) 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_운곡신당300 0m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축 종 제한지역_주거밀집1500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(2 024-09-10)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상 일부에 등기사항전부증명서상 지상권이 설정되어 있는 '철탑' 및 상공 일부에 '고압선로'가 있으며, 지상 일부에 '분묘(2기)'가 소재함. 7) 공부와의 차이 토지 기호(1)의 공부상 지목은 '임야'이나, 현화 일부는 '진입로' 형태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례