감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 통영시 북신동 소재 '유영초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 간선도로와의 거리 및 대중교통 이용상황 등을 고려할 때, 제반교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 5층 501호 로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 제반 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 대체로 평탄한 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 2~3m내외의 도로가 소재함 8) 토지이용계획 및 제한상태 ①: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 귀제시목록상 도로명주소가 '경상남도 통영시 쌍새미2길 55'로 제시되어 있으나 현황 및 건축물대장상 도로명주소가 '경상남도 통영시 중앙로 233-1'인바 업무진행시 참고하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조 인근매각물건사례