감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 구미시 신동 소재 '학서지' 남동측 인근에 위치하며 주위 일대는 지방도변 농촌지대로 농경지 및 창고, 주택 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하고 제반 교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 모두 부정형의 토지로서 전체적으로 북하향 완경사지에 위치하고 있으며 일련번호 1은 건부지, 일련번호 3~5는 야적장 상태임. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 약 3~4미터의 세멘포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1,5 : 자연녹지지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 3,4 : 자연녹지지역 , 중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2 : 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서 벽 체 : 샌드위치 판넬 바 닥 : 콘크리트, 타일, 장판지 등 천 정 : 텍스 및 벽지 등 창 호 : 새시창호 2) 이용상태 주택 및 창고, 사무실로 이용중임. 3) 설비내역 제반 위생설비 및 급배수설비, 주택은 난방시설 구비됨. 4) 부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 1동이 소재하여 개략적인 실측에 의거 평가하였음. 5) 공부와의 차이 제시목록상 주택, 창고의 면적이 실제와 다소 차이가 있음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음. 인근매각물건사례