감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 군산시 수송동 소재 “군산중앙여고” 북동측 인근에 위치 하는 구분건물[제1동 제3층 제301호 외 1개호]로서, 주위는 중·소규모의 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사 정은 보통임. 3) 건물의 구조 1,2) 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 3층 301호(일련번호1), 4층 401호(일련번호2)로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 내벽 : 타일 및 페인트 등 마감, 창호 : 강화유리 및 새시창임. 4) 이용상태 1,2) 볼링장(군산볼링장)으로 이용중임. 5) 설비내역 공동위생설비 및 급·배수설비, 스프링쿨러, 화재탐지설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 가장형 평지의 토지로서 조사일 현재 ""상업용 건물부지""로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 35미터, 남측으로 폭 약 12미터의 아스팔트포장도로에 접하며, 지하 주차장시설 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 802-1,802-2번지 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(상업 용지), 중로3류(폭 12m~15m)(32)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접 합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -- 인근매각물건사례