감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 ""거제고현버스터미널"" 남측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 숙박시설, 위락시설, 근린생활시설 및 공동주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 양호시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 양호시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 7층 건 중 5층502호외 2개호로서, 외벽 : 타일 및 모르타르위 페인트 등 마감. 내벽 : 502호, 503호 - 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 701호 - 모르타르 등 마감. 창호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 ○ 기호 ①, ③: 집합건축물대장상 용도 ""만화방"", ""제2종근린생활시설(사무소)""이나, 현황 ""원룸형 숙소""로 이용 중입니다. ○ 기호 ②: 집합건축물대장상 용도 ""제2종근린생활시설(일반음식점)""이며, 현황 ""공실""입니다. 5) 설비내역 공동 승강기설비, 소화전설비, 제반 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있으며, 기호 ①, ③은 전기온수기설비, 필름난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 평지에 위치한 세장형의 토지로서, ""상업용""으로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지의 북동측 및 남동측으로 포장도로가 소재합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-08-22)(고현동중심시가지구역) 9) 공부와의 차이 본건 기호 ①, ③ 건물은 집합건축물대장상 ""만화방"", ""제2종근린생활시설(사무소)"" 2개호이나, 현황 여러 개의 호수로 구분하여 ""원룸형 숙소""로 이용 중입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대관계: 미상입니다. ○ 기 타: 없습니다. 인근매각물건사례