감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1): 본건은 경상북도 김천시 대덕면 연화리 소재 '연화마을' 북서측 원거리에 위치 하며 부근은 산간 임야지대로서 임야 및 일부 개간지 등으로 형성되어있음. 기호(2): 본건은 경상북도 김천시 감문면 남곡리 소재 '남곡지' 남동측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 축사, 농촌마을 등으로 형성된 순수농경지대임. 2) 교통상황 기호(1): 산간오지에 위치하며 제반교통사정 불편함. 기호(2): 본건까지 소형차량 출입 가능하며 제반교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형 남서향의 경사지대에 위치하며 '토임' 상태의 토지임. 기호(2): 부정형의 토지로서 남서향의 완경사지대에 위치하는 '휴경지'이며 본건 토지의 북동측 일부는 현황이 '도로'로서 인근토지의 통행로로 이용되고 있음. 4) 인접 도로상태 기호(1): 맹지임. 기호(2): 서측으로 폐구거를 이용한 폭약 3미터의 진입로가 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(일부제한구역(돼지,닭,오리,개))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 기호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) 없 음. 기호(2) 없 음. 7) 공부와의 차이 기호(1) 없 음. 기호(2) 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(1)토지는 남측입구 부분이 철재울타리 등으로 출입로가 차단되어 있는 등 현장 접근이 곤란하여 부득히 부근의 토지상황과 위성지도 등을 참작하여 평가하였음. 인근매각물건사례