감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건토지는 전북특별자치도 군산시 문화동 소재 ""군산중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 군산시 기존시가지 노선상가지대입니다. 2) 교통상황 주변에 간선도로 및 지선도로 정비되어 있고 인근에 버스정류장이 소재하여 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난합니다. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 지역에 소재하는 부정형 형상의 토지로 현황 상업용(병원) 건물부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건토지 북서측으로 광대로, 남서측 및 남동측으로 소로에 각각 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 해당됩니다. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 건물기호 2-가)는 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 6층건으로 - 외벽: 돌붙임 및 드라이비트 마감, - 내벽: 몰타르위 페인트, 타일 및 판넬 등 마감, - 창호: 알미늄 및 프라스틱 창호입니다. 건물기호 2-나)는 경량철골조 판넬지붕 단층건으로 - 벽체: 판넬잇기 마감, - 내벽: 샤시창입니다. 2) 이용상태 건물기호 2-가,나)는 요양병원 및 부대시설로 용도이나 평가시점 현재는 휴업상태입니다. 3) 설비내역 기본적인 급배수시설, 냉난방설비, 위생시설, 전기시설, 화재 탐지 및 경보시설, 수전설비 및 엘리베이터시설 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 기계실 및 계단실로 이용되는 옥탑층(ㄱ)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례