감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 가정동 소재 "가정고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건물내 7층 703호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 세장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로가 개설되어 있으며 이를 통해 외곽공도와 연계되어 있음 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)토지: 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m-70m)(광로 2-25호선(보))(접합), 소로2 류(폭 8m-10m)(소로2류(8m-10m))(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(인 천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보 호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 임. 기호(2)토지: 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2류(8m-10m))(접합), 중로1류 (폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>임. 기호(3)토지: 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2류(8m-10m))(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구 역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대 보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례