감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 ""국산초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 단지내 관련 차량 출입 자유로우며, 관내 일반적 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건내 4층 402호로서, (사용승인일자 : 2002.04.12) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지, 내장 타일 등 내장재 마감. 창 호 : 샷시창호 임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 지면은 남동측 하향의 완경사지이나 자체 지반은 평탄하며, 아파트부지로 이용중임./ 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약15m 내외, 남측으로 폭 약10m 내외의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2014-10-10)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2019-08-09)(국산초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2019-08-09)(사봉유치원설립예정지)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(거제유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(국산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지 ""감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"" 참조. 인근매각물건사례