감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 구미시 해평면 괴곡리 소재 '새마을' 내(일련번호 1) 및 남측 인근(일련번호 3,4)에 각각 위치하며, 주위 일대는 농경지 및 단독주택 등으로 이루어진 국도주변 농촌지대로서, 제반 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건 모두 차량 출입이 가능하고, 제반 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 ■일련번호 1 : 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 토지로서, 주거용 건부지임. ■일련번호 3 : 인접지 및 도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 답임. ■일련번호 4 : 인접지 및 도로와 등고 평탄한 삼각형에 가까운 토지로서, 답임. 4) 인접 도로상태 ■일련번호 1 : 남동측으로 폭 약 4~5미터 포장도로와 접함. ■일련번호 3 : 북측으로 폭 약 3미터 포장도로와 접함. ■일련번호 4 : 북동측으로 폭 약 13미터, 남측으로 폭 약 3미터 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■일련번호 1 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■일련번호 3,4 : 농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2-가 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 치장타일 및 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 바닥: 장판지 및 타일 등 마감, 창호: 목재 및 새시창호임. 2-나 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 치장타일 및 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감, 바닥: 콘크리트 등 마감, 창호: 목재 및 새시창호임. 2) 이용상태 2-가 : 주택임. 2-나 : 창고임. 3) 설비내역 2-가 제반 위생설비 및 기름보일러에 의한 바닥난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시 외 건물 ㉠~㉢이 소재하여 개략적인 실측에 의거 감정평가하였음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음. 인근매각물건사례