감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 군산시 문화동 소재 &quot;군산흥남초등학교&quot; 서측 인근에 위치 하는 구분건물[군산현대코아 제1층 제125호]로서, 주위는 중·소규모의 아파트단지 및 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임. 3) 건물의 구조 1) 철골 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 중 1층 125호로서, 내·외벽 : 무벽체 마감, 바닥 : 타일붙임 등 마감임. 4) 이용상태 1) 근린생활시설임. 5) 설비내역 공동 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 6필 일단의 사다리형 평지의 토지로서 조사일 현재 &quot;상업용 건물부지&quot;로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측 및 북측, 남측으로 폭 약 20m, 폭 약 5m, 폭 약 15m의 아스팔트포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 533-6 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m )(2)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든 축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 534-1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 535 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2)(접합), 가축사육제한구역 (2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 536-2 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2023-06-15)(소로3-119) (접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 536-6 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2023-06-15)(소로3-119) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든 축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 536-8 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2023-06-15)(소로3-119) (접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -- 인근매각물건사례