감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 선산읍 교리 소재 "샘골마을" 남서측 인근에 위치한 "관문행복나라" 1동 5층 501호 단위세대로서 아파트, 연립주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통 시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층건중 5층 501호 단위세대로서, - 외벽: 치장석 붙임, 스톤코팅 등 마감. - 내벽: 벽지, 타일 등 마감. - 바닥: 장판지, 타일 등 마감. - 청호: 새시 이중창호임. 4) 이용상태 연립주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생, 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있으며, 개별난방설비가 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동향 완경사지대로 자체지반은 평탄한 장방형의 토지로서 "연립주택" 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측, 남서측, 남동측 왕복2차선 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한 구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대제한 구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>,공장설립승인지역<수도법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음. 인근매각물건사례