감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 사곡동 소재 "사곡초등학교" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 정방형에 가까운 토지로 ‘주거용 건부지’로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 (2)는 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층건으로서, -외벽 : 석재붙임, 외장타일, 몰탈위 페인트칠 등 마감, -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, -바닥 : 타일 등 마감, -창호 : 샷시 창호입니다. 2) 이용상태 본건은 다가구주택(1층:계단실, 2-4층:다가구주택(각 4가구))으로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다. 인근매각물건사례