감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 김천시 감천면 광기리 소재 "광기2리 마을회관" 서측 인근에 위치하며 주위 일대는 단독주택, 임야, 농경지 등으로 형성되어 있는 순수농경지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 4 : 부정형 토지로 자체지반 대체로 평탄하며 상업용 건부지로 이용중임. 일련번호 6 : 부정형 토지로 자체지반 대체로 평탄하며 잡종지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 4 : 북동측으로 폭 약 3미터 포장도로와 접함. 일련번호 6 : 북서측으로 폭 약 6미터 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 4 : 계획관리지역 , 보전관리지역(2017-07-13), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법> 일련번호 6 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 일련번호 6 : 공부상 지목이 "체육용지"이나 실제 "잡종지"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미 상 임. 기타참고사항: 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2: 일반목구조 조립식판넬 위 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서, 외 벽: 타일 및 인조석 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥: 장판지 깔기 및 타일 등 마감, 창 호: 샤시 창호임. 일련번호 3: 시멘트벽돌조, 경량철골구조 조립식판넬 위 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서, 외 벽: 타일 및 인조석 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥: 장판지 깔기 및 타일 등 마감, 창 호: 샤시 창호임. 일련번호 5: 경량철골구조 철판지붕 단층 건물로서, 외 내 벽: 일부 강판 등 마감, 바 닥: 콘크리트노출 등 마감임. 2) 이용상태 일련번호 2, 3: 단독주택으로 이용중임. 일련번호 5: 골프타격연습장으로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호 2, 3: 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 "㉠-㉤"이 소재하여 개략적인 실측에 의거 평가하였으니 추후 경매진행시 재확인바람. 5) 공부와의 차이 일련번호 2, 3: 공부상 "근린생활시설"이나 실제 "단독주택"으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미 상 임. 기타참고사항: 없 음. 인근매각물건사례