감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 조마면 신곡리 소재로서‘증리노인회관’남측 근거리(기호1-4,7-9) 및 북측 인근(기호5,6), 남측 원거리(기호10-12)에 위치하는 바, 인근일대는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 생활편의시설의 접근성 등은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1-4,7-9,11,12) : 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, "전"으로 이용중임. 기호5) : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "주거나지"로 이용중임. 기호6) : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "주거용건부지 및 일부 도로"로 이용중임. 기호10) : 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, "전, 일부 묵전"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1,3) : 지적도상 맹지이나 세로(불) 도로와 접함. 기호2,4,5,9-12) : 지적도상 맹지임. 기호6) : 본건 남서측으로 폭 약 2-3M의 도로와 접함. 기호7,8) : 본건 북서측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1-4) : 생산관리지역 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호5,6) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호7,8) : 생산관리지역 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도903호선)<도로법> 기호9) : 생산관리지역 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호10-12) : 생산관리지역 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 기호1-4, 7-9) 토지는 공부상 지목은 답이나 현황은 "전"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 기타참고사항은 없음. 인근매각물건사례