감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 선산읍 동부리 소재 "선산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 다가구주택, 단독주택, 일부 점포 등으로 형성된 일반주택지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 교통시설 접근편의성, 대중교통사정 등 제반 교통사정은 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 인접지와 등고 평탄하게 조성하여 주거용(다가구주택) 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 8미터의 포장된 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종 제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 공장설립승인지역{수도법} 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2(가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서 사용승인일: 2015.7.13 외벽: 전면 화강석판재, 측후면 외단열 스톤코트 등 내부: 주택부분은 벽지, 장판, 내장마감재, 내장타일 등 계단, 복도는 화강석, 내장타일, 무늬코팅 등 주차장은 콘크리트위 페인팅, 텍스붙임 등 창호: 샷시유리 이중창호 등 입니다. 2) 이용상태 2(가) 다가구주택 (클래식) 1층: 계단실, 주차장 등 2층: 다가구주택(6가구): 201,202,203,205,206,207호 3층: 다가구주택(6가구): 301,302,303,305,306,307호 4층: 다가구주택(3가구): 501,502,503호 3) 설비내역 급배수 및 위생설비, 소방설비, 도시가스설비, 개별 난방설비, 옥상 태양광발전설비 (가정용) 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물(부합구조, 기호 ㄱ)이 소재하여 개략적으로 면적 실측사정하여 평가하였습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: - 인근매각물건사례