감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 조마면 신왕리 소재 "수왕마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근일 대는 공업나지, 공장, 농경지, 임야등으로 형성되어 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 서하향의 경사지를 대체로 평탄하게 조성한 공업나지로 본건 북동측 일부는 미조성상태로 다소 저지이며, 인근 토지와의 경계지인 서측 및 동측부분은 법면상태임. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 약 12미터의 도로와 접하며, 동측으로 노폭 약 4미터정도의 도로에 접하나 고저 차이로 출입이 다소 곤란한 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 산업개발진흥지구(조마신왕지구), 제2종지구단위계획구역(제2종지구단위 조 마신왕지구), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-조마10)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-조마 9)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(제2종지구단위 조마신왕지구)(접합), 가축사육제한구역(202 2-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: - 인근매각물건사례