감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 군산시 명산동 소재 '명산시장' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로서, 제반 주위 환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근으로 월명로, 대학로 등 간선도로가 통과하는 바 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1): 본건은 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건물부지로 이용중임. 기호 2,4,5): 현황'도로'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1): 서측 및 북측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 접함. 기호 2,4,5): 본건이 노폭 약 3미터의 포장도로의 일부임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,4,5): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017- 02-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역. 기호 2): 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-12-27) (모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리 구역. 6) 제시목록 외의 물건 --. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트 조적조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 미장타일붙임, 벽돌치장쌓기 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일붙임, 벽지붙임 등 마감, 바닥 : 각종 타일붙임, 장판깔기 등 마감, 창호 : 새시창 등임. 2) 이용상태 3층 규모의 근린생활시설 건물로서 1층 : 근린생활시설, 2층 : 명산아동지역센터, 3층 : 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 ㉠,㉡이 소재함. 5) 공부와의 차이 --. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --. 인근매각물건사례