감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 용남면 화삼리 소재 '선촌마을'내에 위치하며, 주위는 일반주택, 전, 답 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 남동측으로 하향 완경사 지세의 자루형, 부정형, 사다리형 토지로서, 자체지반 평탄하며, 일련번호 1 토지:건부지, 일련번호 3,4 토지:도로로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 [일련번호 1 토지] 지적도상 북동측으로 약3~4m정도의 도로(일련번호 3,4 토지)와 접함. [일련번호 3,4 토지] 본건이 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 [ 일련번호 1 토지] 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 특화경관지구 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(취락지구)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. [ 일련번호 3 토지] 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 특화경관지구 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(취락지구)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. [ 일련번호 4 토지] 도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 중 'Ⅱ-4. 그 밖의 사항' 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건으로서, ┌외벽 : 몰탈위 페인트 등. │내벽 : 벽지도배 마감 등. └창호 : 샷시 창호 등. 2) 이용상태 지하:관리실, 주차장 등. 1층~3층:단독주택(다가구주택). 3) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방시설 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조. 5) 공부와의 차이 '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 중 'Ⅱ-4. 그 밖의 사항' 참조. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 중 'Ⅱ-4. 그 밖의 사항' 참조. 인근매각물건사례