감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ‘관악우체국’ 북측 인근에 소재하며 주위는 다세대주택, 오피스텔과 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근 간선도로변에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 신림역이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 세장형 평지로서 오피스텔 등 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 세로가의 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 8층 건물로서 외벽 : 타일 및 석재 마감 등 창호 : 하이샷시 창호임. 2) 이용상태 오피스텔 등으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 급배수설비, 도시가스 난방설비, 엘레베이터, 소화설비, 주차장 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 건축물대장상 2층은 ‘사무소’ 용도로 등재되어 있으나 외관목측 및 주변 이용상황 등을 종합하여 볼 때 주거용으로 이용중인 것으로 추정되는 바 경매 입찰시 해당 내용을 반드시 재확인하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례