감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 화성시 새솔동 소재 "송린초등학교" 북측에 위치하며, 본건 주위는 대규모 아파트단지 및 근린시설 등으로 형성된 아파트주거지대임. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 제반 차량의 출입이 용이하며, 본건 인근지역의 도로정비상태 양호하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 13층 1301호임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. (별지 "건물개황도" 참조) 5) 설비내역 본건은 위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 소화전 및 화재탐지설비 등의 소방설비, 난방설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형의 토지로서, 주거용(아파트 및 부대시설용) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 서측으로 4차로의 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(송산그린시티) , 중로2류(폭 15m-20m) (중로2류)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(2018-03-07)(화성오산 교육지원청), 상대보호구역(2018-10-02)(송린중학교), 상대보호구역(송린초등학교), 절대보호구역, 절대보호구역(2018-03-07)(화성오산교육지원청), 특수지역(송산그린시티)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계 미상임. 인근매각물건사례