감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 전북특별자치도 군산시 옥도면 신시도리 소재""신시도초등학교(폐교)""남동측 근거리에 위치하며, 주위는 새만금사업지역내로 폐염전 임야 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건 토지 북서측으로 새만금방파제도로에서 선유도간 12번국도가 지나고 있어 주변지역 접근성은 무난하나, 국도에서 본건까지 접근성은 다소 떨어집니다. 3) 형태 및 이용상태 하단부는 완경사 상단부는 다소 경사가 있는 사다리형 유사한 토지로 자연림으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 현황 및 지적상 맹지로 인접지를 통해서 접근합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 새만금사업지역(2014-08-04)<새만금사업 추진 및 지원에 관한 특별법>에 해당됩니다. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례