감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 남산동 소재 "김천초등학교" 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 관공서, 학교 등이 소재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 고려시 제반 교통 상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로 ‘주거용 건부지’로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 5미터의 아스팔트 포장도로와 접하고, 북측으로 폭 약 2미터의 막다른 콘크리트 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(김천도시지역), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(남산지구), 소로3류(폭 8m미만)(소로3-163)(접합), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 (2)는 세멘 벽돌조 스라브즙 및 세멘와즙 2층건으로서, -외벽 : 적벽돌쌓기, 시멘트몰탈위 페인트칠 등 마감, -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, -바닥 : 장판지 등 마감, -창호 : 샷시 창호입니다. 2) 이용상태 본건 기호 (2) 1층, 2층 주택으로 지하는 창고 등으로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 연탄보일러설비, 가정용 태양광발전설비 등을 갖추고 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2) 기타 : 본건 옥상에 소유자 미상의 가정용 태양광발전설비 1식이 소재하고, 본건은 상당기간 공실 상태로 관리상태가 일부 부실한 편이며, 현장 상황 상 기호 (2)의 설비의 정상작동 여부 등은 확인은 하지 못한 바, 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다. 인근매각물건사례