감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상은 진안군 진안읍 군하리 소재 '진안제일고등학교' 남서측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 읍소재지내 주택지대임. 2) 교통상황 인근에 국도상 진안교차로가 통과하고 대상 단지까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 중 제3층 제303호(기호1) 및 제4층 제403호(기호2)로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 대리석 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 공동주택(연립주택)임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에의한 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 내 자체평탄한 유사사다리형 토지로 공동주택부지임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약6m정도 도로와 접하고 북서측으로 노폭 약2m정도 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역(2024-07-05)<물환경 보전법>, 하수처리구역(2024-07-05)<하수도법>, 영농여건불리농지 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 인근매각물건사례