감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 둔덕면 하둔리 소재 '둔덕중학교' 남측 인근에 위치하며, 부근으로는 기존주택, 근린생활시설, 주거나지 등이 혼재하는 면소재지내 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 가장형 평지의 '주거용 건부지'로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(둔덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 침수위험지구(2024-08-23)<자연재해대책법>. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(2-1) 건물은 철근콩크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1988.) 외 벽 : 적벽돌 및 몰탈위페인트 마감, 창 호 : 샷시 및 목재이중창임. 일련번호(2-1) 건물은 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1988.) 내,외벽 : 몰탈위페인트 마감, 창 호 : 새시창호임. 2) 이용상태 일련번호(2-1) 건물은 '단독주택, 일련번호(2-2)는 '창고'로 이용 중입니다. 3) 설비내역 일련번호(2-1) 건물은 제반 위생설비, 급,배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있는 것으로 조사됩니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 일련번호(2-1) 건물은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 유의하시기 바랍니다. 인근매각물건사례