감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 산동읍 신당리 소재 "구미산동고등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 구미국가산업확장단지 상업시설지구내의 각종상가로 형성되어있음. 2) 교통상황 차량통행 용이하며 제반교통사정 편리함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층건중 6층 504호, 505호, 506호로서 -외벽: 화강석, 복합판넬, 스톤코트 등 외장재 마감 -내벽: 몰탈위 페인트 마감 -바닥: 콘크리트 노출로 미마감상테임. -천정: 텍스 마감 -창호: 복층유리 샤시창호임. 4) 이용상태 기준시점 현재 공실임. 5) 설비내역 건물내 승강기설비, 공동위생설비, 소방설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가각정리된 사각형의 토지로서 인접지대와 등고평탄하며 근린생활시설건물 부지임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭약 18m, 북측으로 폭약 10m, 남측으로 폭 약 15m의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2016-06-20), 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m-12m)(접합), 중로2류(폭15 m-20m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전.축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 국가산업단지(구미확장단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본 건물은 호별표시가 되어있지 않으며 위치확인은 건축물대장등본상의 건축물현황도 에 의거하였으며 504,505,506호가 칸막이 등 별도구분 없이 일체로 공실상테임. 인근매각물건사례