감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 소재 ""NC백화점"" 북동측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하는 구)시가지 내 상가지대 로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 구분건물까지 중소형 차량 등의 접근이 가능하며 본건 구분건물 동측 인근에 팔달로 가 남측 인근에 충경로가 각각 지나고 있으므로, 도로연계계통이나 구조 및 대중교통 편의성 등으로 보아 일반적인 교통상황은 편리한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층 지상 4층 전체로서 외 벽 : 벽돌노출쌓기 등타일붙임 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 세멘몰탈위 수성 페인트 및 일부 내부 인테리어 마감 창 호 : 샷쉬창 4) 이용상태 지하 제1호는 ""공실"". 1층 101호는 ""편의점외 3개 점포"", 2층 201호는 ""헌혈의 집"". 3층 301호는 ""당구장"", 4층 401호는 ""주택'으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 공동위생설비 및 화재탐지설비와 4층에는 난방설비와 급배수 및 위생설비 등이 되어 있 습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 지형 가로장방형의 지세 평탄한 토지로서 현황 ""주상복합용 토지""로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 남측과 서측으로 노폭 8M 정도의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2024-02-29)(역사도심 지구단위계획구역,가 축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존 지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 형상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <전라북도지정문화재보호조례>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재 등으로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다. 인근매각물건사례