감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 아주동 소재 '내곡초등학교' 북동측 인근에 산재하고 있으며, 주위는 기존주택 및 대단지 아파트, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건은 공히 차량 등의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1)은 사다리 완경사의 자연림 상태입니다. 일련번호 2~6)은 공히 부정형 완경사의 전으로 이용중입니다. 일련번호 7,8)은 부정형 급경사의 휴경지 상태 입니다. 일련번호 9,10)은 부정형 완경사의 전으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 동측으로 약 2미터 폭의 콘크리트 도로와 접합니다. 일련번호 2~6) 남측으로 2차선 포장도로와 접합니다. 일련번호 7~10) 북측으로 2차선 포장도로 및 남측으로 2미터 폭의 콘크리트 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호 2) : 자연녹지지역, 지구단위계획구역(2023-08-24)(건축행위 등 지구단위계획 추가제한사항 도시계획과 확인), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-09-12)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-11-12) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 3) : 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-09-12)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>. 일련번호 4) : 자연녹지지역, 지구단위계획구역(2023-08-24)(건축행위 등 지구단위계획 추가제한사항 도시계획과 확인), 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-09-12)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-11-12)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>. 일련번호 5) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 6) : 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2013-09-12)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-11-12)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 7,8) : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2013-09-12)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 9,10) : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2013-09-12)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(내곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 7) 및 일련번호 10) 지상에 제시외 건물이 소재하나, 면적 및 구조, 용도 등을 감안할 때 대상 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 사료되오니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례