감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 경상북도 김천시 봉산면 광천리 소재 &apos;추풍령휴게소&apos; 북동측 근거리에 위치하는 토지로서 부근은 국도주변 농경지 임야 및 일부 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 국도변에 위치하여 제반교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 완경사지대의 부정형 토지로서 주유소로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 왕복 4차선 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2016-12-09)<도로법>, 접도구역(2016-12-09)<도로법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2)일반철골구조 그라스울판넬지붕 2층건으로 외벽:판넬잇기, 내벽:벽지 및 타일 등 마감, 바닥:장판지, 타일 등 내장바닥재 마감, 창호:새시창호 마감. 기호3)강파이프구조 칼라강판지붕 단층건으로 벽체:무벽체, 바닥:칼라하드너 등 마감. 2) 이용상태 기호2)사무실, 기숙사 등 기호3)케노피 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 태양광설비. 4) 부합물 및 종물 별지 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos;에 도시된 바와 같이 제시외건물이 소재하며 기호ㄱ,ㄴ)은 일반건축물대장( 소유자 ㄱ)부창광유주식회사, ㄴ)배은선)에 등재되어 있음. 5) 공부와의 차이 본건중 기호2) 공부상 지붕 그라스울 판넬지붕이나 현황 스라브지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음. 인근매각물건사례