감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 임수동 소재 "구미센츄리호텔" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다가구주택, 소매점, 소규모공장 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 등의 출입이 가능하며, 교통시설과의 접근성·대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 자체지면 평탄한 가장형의 토지로서 "단독주택(다가구주택) 및 근린생활시설(소매점)" 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약6미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서 (사용승인일:2005.04.29) - 외 벽 : 외장석, 스톤미장(뿜칠) 등 마감, - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 공부상 용도는 "단독주택(다가구주택) 및 소매점"으로서 층별용도는 아래와 같음. 1 층 : 근린생활시설(소매점, 화장실), 다가구주택(계단실) 2 층 : 단독주택( 다가구주택, 5가구)(201호, 202호, 203호, 205호, 206호) 3 층 : 단독주택( 다가구주택, 5가구)(301호, 302호, 303호, 305호, 306호) 4 층 : 단독주택( 다가구주택, 4가구)(501호, 502호, 503호, 505호) 3) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 난방설비(도시가스) 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 5) 공부와의 차이 본건은 제시목록상 소재지가 경상북도 구미시 임수동 508-7, 508-15 양지상 소재이나, 실제 합병으로 동소 508-7번지 지상 소재임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부현황 및 상태 등은 확인하지 못하여 동류형 물건의 일반적 상황을 기준으로 하였으니 경매참여시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례