감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동2가 소재 ""전북생명과학고등학교"" 북동측 인근에 위치하는 ""인후동에버파크아파트 102동 11층 1104호로서, 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 공공기관 등으로 구성된 지역으로서 주위환경은 무난한 편입니다. 2) 교통상황 동측으로 왕복 4차선의 ""견훤로""가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 중 11층 1104호로서 외벽 : 돌붙임 및 시멘트몰탈 위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 경보설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비 , 지하주차장설비, 출입보안설비 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 남으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에 접하며, 이 도로를 주 출입로로 이용합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2025-02-20) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전라초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전주생명과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없슴. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : - 인근매각물건사례