감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 구미시 거의동 소재 "금오공대" 남동측 원거리에 위치하며 주위 일대는 다가구택 및 주거나지 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 소형 차량 접근 가능하고 제반 교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 사다리형에 가까운 토지로서 인접지와 등고평탄한 건부지임. 일련번호 3) : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며 일련번호(1)의 진입도로임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 폭 약 4미터의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2015-11-30)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). ■ 일련번호 3) 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2015-11-30)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도 및 사진용지"와 같이 1층 부분에 제시외건물(101호)이 소재하여 개략적인 실측에 의거 평가하였으니 경매 진행시 재확인 바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관게 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 4층건으로서 (사용승인일자 : 2016.10.19) 외벽 : 화강석 및 스톤코팅, 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지도배, 타일 등 바닥 : 장판지, 타일 등 창호 : 새시창호 2) 이용상태 다가구주택으로 이용중임. (1층은 계단실, 2-4층은 다가구주택) 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 온수 난방설비임. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도"참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음. 인근매각물건사례