감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 임실군 삼계면 덕계리 ""중촌마을"" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 태양광전기시설, 축사등이 소재하는 산림지대입니다. 2) 교통상황 본건 토지 및 인근으로 소형차량 출입가능하나 간선도로로 부터 다소 먼거리로 일반적인 교통사항은 다소 불편한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로 완경사 및 급경사의 임야로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호1)의 서측 및 기호3의 동측으로 폭 약3미터의 도로에 접하며, 기호2)의 동측 및 기호3의 서측으로 폭 약3미터의 작업도로 및 구거가 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 생산관리지역(생산관리지역) 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-30) (상대제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지 관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호2 : 농림지역(농림지역) 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 1000m)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, (영산강·섬진강) 건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한) <영산강·섬진강 수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호3 : 계획관리지역(계획관리지역), 농림지역(농림지역), 생산관리지역(생산관리지역) 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호3 지상에 분묘 9기가 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 인근매각물건사례