감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 지좌동 소재 "김천동부초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 단독주택, 다세대주택 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보통 시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 전(일부 묵전)으로 본건 토지는 2단계로 구분되어 있으며 중,하단부는 평탄하게 성토하여 북동측 일대에 비하여 다소 고지임. 4) 인접 도로상태 본건 토지중 중,하단부는 남서측으로 공사중인 중로에 접할 예정이나 도로에 비하여 저지 로 현재는 출입이 곤란할 것으로 판단되며, 남동측으로 노폭 약 2-3미터의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,1-1,1-2): 도시지역(김천도시지역), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022- 02-24)(전부제한구역(전.축종)), 상대보호구역임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "전"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: - 인근매각물건사례