감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 완주군 구이면 원기리 소재 &apos;구이면행정복지센터&apos; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택, 소규모 점포 등이 혼재하는 성숙중인 주택지대입니다. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 - 일련번호 1,3 : 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 소유자 미상의 건축이 중단된 인접필지에의 접근을 위한 도로예정부지입니다. - 일련번호 2,4 : 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지 및 부정형 토지로서 2022년 1월 건축허가신고를 한 것으로 파악되었으나, 2024년 1월부로 건축허가의 효력이 상실된 것으로 탐문되었습니다. 4) 인접 도로상태 - 노폭 약 6미터 정도의 도로예정부지인 본건 일련번호 1, 3의 토지를 통해 출입이 가능한 것으로 파악됩니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 일련번호 2,3,4 : 농림지역(농림지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 일련번호 1~4의 지목은 답이나, 일련번호 1,3은 소유자 미상의 건축이 중단된 인접필지에의 접근을 위한 도로예정부지이며, 일련번호 2,4는 2022년 1월 건축허가신고를 한 것으로 파악되었으나, 2024년 1월부로 건축허가의 효력이 상실된 주거나지입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례