감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 고아읍 외예리 소재 "외예리 경로당" 북측 인근에 위치하는 토지로, 주위 일대는 농경지, 농가주택, 단독주택 및 창고 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 "주거용 건부지"입니다. 기호(2) : 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 현황 "잡종지"상태입니다. 기호(3) : 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 "주거나지"입니다. 기호(4) : 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 현황 "전"입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1-3) : 남측으로 왕복 2차선 포장도로와 접합니다. 기호(4) : 남측으로 왕복 2차선, 서측으로 폭 약 2-3미터 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법> 기호(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도"를 참조하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 기호(2) : 공부상 지목 "전"이나 현황 "잡종지"상태입니다. 기호(4) : 공부상 지목 "답"이나 현황 "전"으로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건(1-4)은 공유지분 토지로서, 평가대상 지분의 위치 및 경계확인이 불가능하여, 전체면적을 기준으로 한 평균단가를 적용하였으며, 면적사정은 공부상의 지분비율에 의거하였습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감, 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감, 창호 : 하이새시창호입니다. 2) 이용상태 기호(가) 1층 : 창고로 이용중입니다. 2층 : 주택(방3, 주방, 거실, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기호(가) : 냉난방설비, 위생 및 급배수설비, 가정용 태양광발전설비 등 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도"를 참조하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 해당없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 기호(가)건물은 공유지분 건물에 대한 감정평가 건으로서, 평가대상부분의 위치 및 경계확인이 불가능하여, 전체면적을 기준으로 한 평균단가를 적용하였으며, 면적사정은 전체 면적을 기준으로 임성화 소유지분비율에 의거하였습니다 인근매각물건사례