감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 전북특별자치도 김제시 백구면 반월리 소재 ""지지제"" 남동측 인근에 위치하 며, 주위환경으로 북측은 대체로 농경지대로 형성되어 있으나, 본건 토지 주위는 창고와 공 장 등 소규모 공장지대로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 토지 남서측 인근에 21번 국도인 새만금북로가 서측 인근에 735번 지방도인 황토로가 지나고 있으며, 이 도로들로 진출입할 수 있는 도로가 본건 토지 인근에 개설되어 있음므로 도로연계계통이나 구조와 대중교통 편의성 등을 고려하면 일반적인 교통상황은 편리한 편은 아닙니다. 3) 형태 및 이용상태 지형 부정형의 지세 평탄한 토지로서 현황 인접지 공장에서 생산된 도로구조용 콘크리트 제품과 제품틀(금형)의 적치장으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 지적도상 노폭 약 3m 정도의 비포장도로와 북측으로 접하나 주출입은 인접 공장 토지인 665-14토지를 경유하여 진출입할 수 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 농림지역(2025-03-07), 성장관리구역(2025-02-28), 가축사육제한구역 (2023-12-21)(전부제한지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에는 사진용지에 표시된 바와같이 도로구조용 콘크리트 구조물과 제품틀(금형) 등이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 공부상 지목 ""답""이나 현황 ""야적장""로 형질변경된 상태입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다. 인근매각물건사례