감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동1가 소재 ""덕진광장"" 북동측 인근에 소재하며, 부근은 각종 근린생활시설, 학교, 다세대주택, 아파트 등이 소재하는 노선상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장, 시외버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 중 제4층 제403호로서, - 외 벽 : 몰탈 위 석재붙임, 페인팅, 강화유리 등 마감. - 내 벽 : 몰탈 위 페인팅, 타일붙임 등 마감. - 바 닥 : 화강석 타일 등 마감. - 창 호 : 강화유리 및 폴딩도어, 샷시창 등. 4) 이용상태 조사일 현재 ""근린생활시설 (공실)"" 상태임. 5) 설비내역 승강기설비, 소방시설, 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형의 평지로서, '상업용 건부지'로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 및 북서측으로 인도를 포함하여 약 15M정도, 남동측으로 약 6M정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2025-02-20), 특정용도제한지구(2025-02-20), 소로3류(폭 8m 미만)( 접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2025-02-20)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역 (2025-02-20)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본건 베란다부분에 제시외물건(경량철골조 비닐지붕 인근매각물건사례