감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 평화동에 소재하는 "김천역" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로, 주위 일대는 아파트단지, 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 북측으로 폭 약 3미터 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(김천도시지역), 일반상업지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계 : 미상입니다. (2)기 타 : 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가) : 경량철골구조(실제:일반철골조) 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서 주기둥 : 200mmx200mm, 1층 층고 : 약 4.5m 외벽 : 사이딩판넬 및 강판잇기 등 마감, 내벽 : 샌드위치판넬 및 벽지도배 등 마감, 바닥 : 세멘몰탈 및 타일 등 마감, 창호 : 하이새시창호입니다. 2) 이용상태 기호(가) 1층 : 창고 및 화장실 등, 2층 : 사무실로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 등 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도"에서와 같이 종물 및 부합물로 판단되는 제시외건물"㉠,㉡"이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 기호(가) 건물의 공부상 구조는 경량철골조이나 실제 일반철골구조입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계 : 미상입니다. (2)기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례