감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전북특별자치도 진안군 진안읍 군하리 소재 ""진안제일고등학교"" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 숙박 시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 미성숙 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 유사장방형 토지로 현황 ""한방병원 부지""임. 4) 인접 도로상태 동측으로 현황 폭 약4m내외 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2024-07-05)<물환경보전법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 기호(2) : ""한방병원(외부표기 : 청솔한방병원, 현황 공실 )"" 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비 및 소방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 기호(2)건물의 용도는 건물등기사항전부증명서상 ""일반숙박시설(여관)""이나, 일반건축물대장상 용도변경(2015.04.17)되어 ""한방병원""임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : - 기호(2)건물 외부에 후첨 ""사진용지""와 같이 파손된 보일러실 및 보일러 소재하고 있음. - 기호(2)건물의 지하 보일러실은 후첨 ""사진용지""와 같이 바닥 침수된 상태임. 인근매각물건사례