감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 임실군 강진면 부흥리 소재‘가목마을’ 남동측 인근에 위치하고, 부근은 농경지 및 자연림이 주를 이루는 마을주변 농경지대 및 임야지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 북서측 원거리에 30번 국도가 통과하나, 본건까지의 교통상황은 대체로 곤란한편임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,2) 각각 부정형의 급경사로, 기호 1)은 '자연림' 상태이며, 기호 2)는 '토지임야' 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 1,2)는 임야도 및 지적도 상 맹지이나, 인접도로를 통하여 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 * 기호 1) : 생산관리지역(생산관리지역) 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. * 기호 2) : 생산관리지역(생산관리지역) 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 영농여건불리농지. 6) 제시목록 외의 물건 기호 1,2) 지상에 소유자 미상의 기타 수목이 소재하나 이를 토지에 일괄하여 감정평가하였음. 7) 공부와의 차이 기호 2)의 공부상 지목은 '전'이나 현황 '토지임야' 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --. 인근매각물건사례