감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 '전주지방법원' 남동측 인근에 위치하는 구분건물「지산타워 1층 101호 외 4개호」로서, 주위는 근린생활시설 및 업무시설 등이 주를 이루는 상가지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 1-가~5-마) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상5층 중 1층 101호 외 4개호로서, 외 벽 : 벽돌치장쌓기 및 스톤코트 등 마감, 내 벽 : 몰탈위페인트 및 타일 등 마감, 바 닥 : 콘크리트 및 타일 등 마감, 창 호 : 강화유리 및 샷시창입니다. 4) 이용상태 1-가,2-나) '소매점', 3-다~5-마) '사무소'입니다. 5) 설비내역 공용의 위생 및 급·배수설비, 소방설비(화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 소화전설비 등), 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서, 조사일 현재 '상업용 건부지'로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 15M 정도, 북서측으로 노폭 10M 정도의 아스팔트 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2017-02-28), 지구단위계획구역(2024-11-12), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : -. 인근매각물건사례