감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 아포읍 지리 소재 "강호마을" 남측 원거리에 위치하며, 부근 일대는 전, 과수원, 축사 및 소규모 공장 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 북서측 근거리에 59번국도 등이 있어 제반교통 사정은 보 통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) 세장형의 토지로 북서측 하향 완경사지대에 평탄하게 정지된 "주거용 건부지"입니다. 기호 3) 부정형의 토지로 북서측 하향 완경사지의 "전(인삼재배지)", "경사지(법면)" 및 일부 는 현황 "도로"이며, 일부 지상에 수목 소재하고, 타인 소유로 조사되는 작물(인삼) 및 관련 시설물(가림막, 지주대, CCTV 등)이 소재합니다. 4) 인접 도로상태 기호 1) 지적도상 맹지이나, 기호 3)토지상에 개설된 폭 약 2-3미터 비포장도로를 통해 출입 하고 있습니다. 기호 3) 북측으로 폭 약 2-3미터 비포장도로를 통해 출입하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1),3) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 배 출시설설치제한지역입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 기호 3)은 공부상 지목은 "과수원"이나, 일부 현황 "도로"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2-가) 세멘블록조 스레트지붕 단층으로 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 등 마감 바닥: 쪽마루 및 장판 등 마감 창호: 샷시 단창 2-나) 세멘블록조 스레트지붕 단층으로 외벽: 시멘트몰탈 등 마감 내벽: 벽지 등 마감 바닥: 장판 등 마감 창호: 샷시 단창 2-다) 세멘블록조 스레트지붕 단층으로 벽체: 몰탈위 페인트 등 마감 바닥: 몰탈 및 비포장 등 마감 2) 이용상태 2-가) 주택 2-나) 주방 및 화장실 2-다) 저장고 3) 설비내역 본건 건물은 기준시점 현재 장기간 공실상태인 폐가로서, 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등의 정상가동 여부는 확인이 불가능하오니 경매시 참고하시기 바랍니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상의 제시외건물(ㄱ)이 소재하오니 경매시 참고 하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 2-가) 공부상 구조가 "세멘기와지붕"이나, 실제 "스레트지붕"입니다. 2-나) 공부상 용도가 "창고"이나, 실제 "주방 및 화장실"입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다. 인근매각물건사례