감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 "형일초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 (가)철근콘크리트조 기타지붕 9층건내 2층 201호로서, -외벽: 몰탈위 페인트마감, 일부 화강석마감 등, -내벽: 벽지마감 등, -바닥: 내장바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 (가): 근린생활시설 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기설비(2,3층: 미운행) 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "주상복합아파트"부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로, 남측으로 폭 약 6-7미터 내외의 포장 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25M-30M) (접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(2017-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음. 인근매각물건사례