감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경남 거제시 일운면 구조라리에 소재하는 ""구조라해수욕장"" 북측인근에 산개되어 위치하며, 부근은 해안국도변의 각종 근린생활시설, 숙박시설 및 농경지, 임야 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 관내 일반적 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) : 부정형의 토지로서, 남측하향의 완경사지로서, 장기간 미경작으로 인한 휴경농지임. 기호 2) : 부정형의 토지로서, 지면은 인접노면과 대체로 등고평탄하며, 전으로 이용중임. 기호 3) : 부정형의 토지로서, 남측 하향의 급경사지이며, 지상에 자연생 입목이 자생하는 자연림임. 4) 인접 도로상태 기호 1) : 남측으로 세로(불)에 접함. 기호 2) : 남측으로 소로한면에 접함. 기호 3) : 지적도상 맹지로서, 인접지를 통하여 출입가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(구조라해안마을지구). 기호 2) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 접도구역<도로법> , 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 기호 3) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> , 공익용산지<산지관리법> , 국립공원(한려해상국립공원)<자연공원법> , 공원자연환경지구(2023-05-31)<자연공원법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지 "" 감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"" 참조. 인근매각물건사례