감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전주시 완산구 효자동1가 소재 ""서원초등학교"" 동측 인근에 위치하는『광진진주아파트 5동 5층 507호』로서 주위는 중소규모의 아파트단지가 주류를 이루고 있음. 2) 교통상황 본건 아파트단지 북동측 도로변으로 전주시내버스가 운행되고있는 백제대로가 지나고 있으며, 이 도로로 진출입할 수 있는 도로가 본 아파트단지와 접함으로 대중교통편의 상황이나 도로연계계통 및 구조 등으로 보아 일반적인 교통상황은 편리한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 5층 중 5층 507호로서 외 벽 : 세멘몰탈위 수성페인트 마감. 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 창 호 : 샷시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 단위세대에 도시가스에 의한 난방설비와 급배수및 위생설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 지세 평탄한 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 10m 정도의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2022-09-15), 지구단위계획구역(전주 화산), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현재 지역주택조합 설립을 위해 조합원 모집중에 있으며 시공사가 선정되어 있음. 인근매각물건사례