감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 ""전주중학교"" 서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건 아파트 단지까지 제 차량출입 가능하고, 인근에 대중교통 시설이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 정도입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 23층 중 15층 1505호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감 내벽 : 벽지 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호 마감입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 급.배수시설 및 위생설비, 난방시설, 승강기, 소화설비, 지하주차장 등 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 35미터의 아스팔트 포장도로에 접하고, 남측, 북측 및 동측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로에 접하고, 남측 도로로 개설된 진출입로 통하여 출입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합),소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13) (주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(솔빛중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전주중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (전주중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -- 인근매각물건사례