감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 완주군 고산면 읍내리 소재 '고산초등학교' 서측 인근에 위치 하는「고산동우더리치아파트 103동 2층 202호」로서, 부근은 아파트단지 및 단독주택 , 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 면소재지내 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 통과하고 버스승강장이 소재하 는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 2층 202호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호 마감 등임. 4) 이용상태 '아파트 1세대' 임. 5) 설비내역 기본적인 위생시설 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보, 소화전설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남측하향 완경사의 부정형 토지로서, '아파트부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남동측으로 폭 약 8M 내외의 아스팔트포장도로를 통해 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역(제1종일반주거지역), 제2종일반주거지역(제2종일반주 거지역), 소로2류(폭 8m~10m)(장기미집행)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-30)( 절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : -- 인근매각물건사례